展覽展示展廳設計

關于商業空間規劃

2019-08-01

        關于商業空間規劃,项目方常常会问到:商业空间如何定位、业态如何组合、整体风格如何定基调等等,这些都是为了一个共同的目的:如何提高商业空间的整体效用与价值。


        要回答这个问题,首先必须弄清楚一点:商业空间究竟为谁而作?通常情况下,我们把商业空间的目标客户分为两级。商家作为经营者即用铺的人,是一级客户;而普通消费者才是真正消费铺内商品的人,是二级客户,也是商业空间的终极客户。因此,商业空间的价值必将通过终极消费客户—消费者对其的认可度得以体现。

商業空間設計

一、商業空間項目規劃要素方法——矛盾協調法。



        商业空间的规划,主要存在以下八对矛盾。只有在协调好这些矛盾的基础上,才能做出成功的商业男人的天堂。


矛盾一:集中(concentrate)——分散(scatter)



        适用于商业男人的天堂形态、体量、平面布置等有关规划方面的内容。 商业空间的体量和价值一定是成正比的吗?体量大是否一定意味着价值高?其实不然。商业空间有集中式卖场、步行街、商业街区等几大类型,落实到铺位上也有很大差异。采用不同的形式体量的大小也有差别,盲目追求体量大小而忽视商业空间本身所具备的实际条件,反而达不到高价的效果。



        启示:在做商业空间规划时,一定要注意协调集中和分散的矛盾;不是体量越大,项目总价值越高;要根据项目自身的地块条件和外部环境条件做规划;要充分考虑商业男人的天堂的差异性特色营造。


矛盾二:整体(whole) ——个体(individual)



        适用于商业空间项目的整体立面风格设计、用材用料设定等方面的内容考虑。



        一个商业项目既是一个整体的商业空间,其内部又分为若干个体商业空间。个体商业空间强调个性化,个性化是否就意味着整体的凌乱无序?成功的商业项目在处理这个问题的手法上大体有两类做法:



        A类:确定明晰的整体风格,将个性元素适当穿插其中,使其不牵强、不生硬;



        B类:在打造整体外观时预留个性化空间,将个性空间也作为立面的构成部分。



        启示:商业空间一定要注意整体风格的塑造;个性化空间的预留应在整体风格的基础之上,形成视觉上的统一与体验上的差异。


矛盾三:公共(Public)——私密(Private)



        重点解决商业空间内部规划的问题,即公共空间与经营空间、可售空间与非可售空间如何划分。



        A类:集中商业



        对于集中商业,可用挑空中庭、挑空连廊的手法,这样做的作用是提升空间感,形成开阔的交流聚集空间,体现商业特色,增加空间层次感与整体融合性,增强主题的视觉共享性,增加商业活动的场地。



        B类:沿街商业



        对于沿街商业,可用外挑连廊、骑楼的方式,使室内外空间转折,增加人流的导入性。



        启示:适度的公共空间(非可售空间)的预留,对项目档次提升、人流导入、人气聚集、特色体现起到极大的作用,是体现其独特性的主要区域。


矛盾四:开放(Open )——封闭(Close)



        本矛盾协调法主要指商业空间公共空间的利用和规划问题,需要注意的是对外沿街铺面和内部铺面、品牌展示与品牌个性空间的协调。



        A类:将私密空间和公共空间融合,形成私家利用、公共视觉,以此增加品牌的视觉导入性,自然导入人流;



        B类:适度的封闭,便于男人的天堂风格的形成,利于局部通透空间的个性突出。



        启示:私密空间和公共空间的的巧妙融合连接,对商业空间的商业氛围营造相当关键;商业步行街的规划一定要考虑其自身的空间尺度条件;商业空间的立面未必是越通透越好。


矛盾五: 概念(Concept)——具像(Concrete)



        重点解决商业空间主题概念落实的问题,主题是什么、体现的风情、情景为何、带来的体验等是这个问题的主要内容。



        A类:用建筑本身体现主题,比如来福士一直借助独特的外形来打造其品牌识别度;



        B类:制造运用视觉标志,打造连续的、有设计的视觉焦点,比如德国的LOOP 5和泰国的TERMINAL 21,都将旅游主题添加到外立面的装饰上。



        启示:商业空间的主题概念与男人的天堂的功能定位要相适应;建筑本身是商业空间主题风格和氛围的主要体现内容;视觉标志的巧妙制造和运用是商业空间主题风格体现的绝佳手法。


矛盾六: 功能 (Function)——美观(Beautify)



        解决商业空间的商业特征和价值体现的问题。



        启示:商业空间首先要体现“商业”特性; 商业空间的商业性是功能性和美观性的巧妙融合体现;商业氛围的营造不是单一空间的设置,也不是男人的天堂风格的独立体现,而应是全方位、多角度的细节处理。



        商业空间矛盾协调法中最大的法则,只有将前面七个方法良好的考虑运用后,商业价值的最大化才能得以实现。商业空间通过功能定位、商业性体现、概念的落实,最终要实现资源最大化和收益最大化。


        商业设计要有时代感、创新性、前瞻性等时代赋予的使命。


        社会的进步,生活水平的提高,也让人们对商业设计提出了更高的要求,所以这篇文章的篇幅是远远不够跟大家阐述清楚咱们该如何做出成功的商业设计的。


分享